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2024-02-18 17:23:17
二手房作为住房的一种，在房地产交易中随处可见。二手房购房合同丢失怎么办？以下买家宝装修网将为您详细解答。
买受人与开发商签订购房合同后，该合同即为买受人购房的法律凭证。完整的购房合同有四份:两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。没有书是不行的。因此，购房者必须妥善保管好自己的购房合同。如果丢失，需要及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施不同，大致可以分为以下三种:
1.在二手房买卖合同进行预售登记之前，如果买受人违约，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。
2.在二手房买卖合同预售登记完成、银行按揭未启动前，买受人如失去合同，可在报纸上刊登声明，声明合同无效。三个月期满后，拿报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。
3.二手房买卖合同预售登记完成并办理银行抵押后，买受人如发生合同灭失，除第二种情况办理的手续外，还须与办理贷款的银行签订变更协议，并在银行质押新合同。
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